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记者调查石堆阻拦幼儿园装修

发布时间:2020-03-03 11:42:36 阅读: 来源:拉床厂家

业委会对商家承租门面的产权有异议

堆在楼前的石堆。

九江新闻网讯(记者 张新红 文/摄)5月28日,承租湖口县春江花苑10号楼一、二层面积总计约690平方米房屋的伍女士向浔阳晚报投诉称,所租门面原本是规划建设幼儿园的,但现在小区业主委员会提出此处产权有异议,要其停止施工。她认为,产权问题是业主委员会与开发商之间的事,不应当来阻止她正常装修。对此,业主委员会委员柯先生表示,产权还有争议,所以他们给伍女士下了停工通知,也是避免经济损失。

调查

伍女士:春江花苑10号楼前石堆堵路

春江花苑是位于湖口县城洋港路的一个小区,紧邻马路。在小区的10号楼前,一堆石块堆放在路上,还有一些砖头。邻楼的一名业主说,这是小区业主委员会堆放在此的,原因是10号楼的一、二层房屋产权有争议,业主委员会正与开发商争议此事。

该房屋租赁人伍女士说,石堆是业主委员会放置的,目的是阻止她继续装修。

当初租赁这里也是为了开办幼儿园,伍女士说。2012年,她与春江花苑的开发商签订一份租赁合同,合同约定租赁10号楼一、二层房屋,面积约690平方米,并约定用途为开办幼儿园。

不过,当时小区人不多,而且对面的楼盘也没建起来,所以当时虽然签订合同,但后来又解除了。直到2015年,她才又和开发商签订一份新合同,约定租赁的地方和2012年合同上的一致,用途也相同。

在她动工装修期间,10号楼前发生了上述一幕。

回应

业主委员会:产权有异议

那么,为何会发生堆放石堆的事情呢?5月28日,记者在现场看到,10号楼一层房屋外贴有一张通知,时间为今年4月17日,通知对象是10号楼一楼租赁人,内容是该层楼面属小区公共设施,为全体小区业主所有,开发商无权处置其物权。为避免造成不必要的经济损失,请暂停租赁开发行为的实施。

伍女士说,这份通知她看到了,但业主委员会与开发商之间如果有产权之争,也不应该阻止她施工,如果产权是全体业主的,她也是向开发商退租啊。

因当日现场的业主委员会办公室空无一人,因此记者通过电话与小区业主委员会屈主任取得联系。

屈主任对10号楼前的石堆未置一词,对于其中过程只说具体事务业主委员会成员柯先生负责。

柯先生说,那处房屋的产权他们认为是全体业主的,目前也正在与开发商争议。他回忆道,当时伍女士在施工时没有通知业主委员会,谁也不知道她在施工,后来发现后,就下发了一份停工通知书;但伍女士不听,他们找到县里主管部门,由主管部门下发一份暂停施工通知书;第三次,业主委员会开了会,再给伍女士下发了停工通知书。

柯先生表示,业主委员会对租赁人没有意见,只是他们要与开发商对话,明确产权,而且10号楼外也是小区的公共场所。

开发商:规划中就是幼儿园

目前,开发商离开了湖口县,但委托了一名姓李的男子处理暂未售出的房屋。

5月28日,这名姓李的男子表示,合同确实是开发商与伍女士签的,房屋用途是幼儿园,因为当初规划时,10号楼一、二层就是幼儿园,这也不是春江花苑一个小区自建幼儿园,县城很多小区开发商都规划建有幼儿园。

伍女士拿出一份建筑设计图来,上面所示10号楼为幼儿园。不过,这份设计图为一家公司所出。

李先生说,楼是开发商建的,现在出租给人做幼儿园也是符合规划的;如果业主委员会认为产权是全体业主的,那么只要政府出台政策一视同仁明确是业主所有,那就交给全体业主,如果收归国有,那就交给政府。他说,但现在并没有政策明确这点。

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