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贾康房价不调会更高

发布时间:2021-01-07 18:04:31 阅读: 来源:拉床厂家

竹叶   两会之前出台的房价调控的“国五条”,成为媒体专家关注热点。全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为:调控新规虽然有利有弊,但从管理部门来说,这是眼下一个必要的措施。而“房价越调越高”的观点,其实是误导,不能简单否定调控。

对二手房交易征收20%税的规定,贾康说:“我觉得不能回避的是,你在二手房市场有了这样一个新的束缚把它往下压抑的同时,使得一些刚性需求非买房不可的人,涌入一级市场,就是新楼盘的市场,本来很多人希望看到房地产市场温度降低,但可能某些区域某些新的楼盘的温度不降反升。”从通盘考虑,房地产调控新政中的双轨统筹一定要强调,我们不仅要在商品房市场产经方式上有调控政策,还要加紧建设保障房,不能把房地产调控只看做商品房房价这么一个问题,托起低端的保障房这方面的有效供给,就能更好地从长远考虑,如何处理好产权房商品房市场短期调控和长期制度建设的问题。

房价虽然经过几次调控,但是仍在上涨,难免给大家造成越调控越上升的感觉,对于这一点,贾康说:“越调越高这个命题是有误导的,如果不调控,房价不知道要发展成什么样子,你看到的是越调越高,但它的背景是中国城镇化从刚刚五十出头要想走到七十、八十才会稳定下来这个历史期间。中心区的房价总体表现是一个上涨的曲线,不是越调越高。如果不调控,就会更高,通过调整,压抑它里面的泡沫,使这个曲线的倾斜率降低了,相对来说,不能简单地否定调控。”

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